Инвесторам

Интерфакс - Центр раскрытия корпоративной информации

Облигации

Эмиссия облигаций является альтернативным способом привлечения дополнительных капиталов для развития бизнеса и, в отличие от банковского вклада, имеет ряд существенных преимуществ. Так, преимуществом является то, что процентную ставку по облигациям устанавливает эмитент, и она, как правило, выше процентной ставки по банковскому вкладу. Выпуск облигаций строго регламентируется Центральным Банком и является надежным финансовым инструментом. Покупка облигаций зачастую позволяет инвестору получить большую доходность, чем по банковскому вкладу. 

Паевые инвестиционные фонды

  • Паевой инвестиционный фонд — это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в состав Фонда его Пайщиками (учредителями Фонда), и имущества, полученного в процессе управления Фондом. ПИФ не является юридическим лицом.
  • Имущество Фонда находится в доверительном управлении специализированной организации — Управляющей компании. При этом оно обособлено как от личного имущества Пайщиков (в имуществе Пайщика находятся инвестиционные паи Фонда), так и от личного имущества Управляющей компании (оно учитывается на отдельном балансе, денежные средства и ценные бумаги хранятся на обособленных счетах доверительного управления).

Преимущества

  • Специальный налоговый режим. Доходы ПИФ не облагаются налогом на прибыль. Соответственно, бизнес, нацеленный на капитализацию и реинвестирование прибыли, имеет возможность резко повысить свою эффективность.
  • Защищенность активов. Ряд особенностей позволяет повысить безопасность активов при включении их в ПИФ: невозможность банкротства фонда; запрет обращения взыскания на активы фонда по долгам его Пайщиков и управляющего; собственники активов фиксируются не в публичных реестрах (ЕГРЮЛ, ЕГРП), а в закрытом реестре Пайщиков; юридическая обособленность инвестора-собственника и менеджмента.
  • Специальная правоспособность и секьюритизация. Наличие у ПИФ инвестиционной декларации и обособление имущества Фонда от имущества инвесторов и их рисков делают ПИФ удобным инструментом секьюритизации активов, т.е. обособления имущества.
  • Гибкость системы управления. В отличие от юридических лиц участие Пайщиков в операционных делах Фонда может быть различным: от минимального («только бенефициар») до максимального («управляющий инвестор»).
  • Диверсификация инвесторов. В ПИФ могут быть привлечены различные типы инвесторов — как долевые (в качестве пайщиков), так и долговые (в качестве кредиторов Фонда для квалифицированных инвесторов). При этом разные Пайщики могут иметь различную степень участия в делах Фонда.
  • Государственные гарантии. Система контроля, включающая лицензионный надзор за деятельностью ПИФов, позволяет говорить о повышенной правовой защите лиц, организующих инвестиционные проекты с использованием ПИФ.

Преимущества ПИФ в Рентном бизнесе

  • отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
  • недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;
  • невозможность банкротства фонда как структуры держателя активов;
  • организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;
  • возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений;
  • отсутствие рисков рейдерского захвата недвижимого имущества и безопасность активов;
  • стабильные выплаты рентных платежей, контролируемые Специализированным депозитарием.

Преимущества ПИФ для Девелоперских проектов

Эффективный строительный и девелоперский бизнес — это не только интересные объекты и успешные продажи, но и удачное организационное и финансовое структурирование проекта, позволяющее:

  • избежать избыточного налогообложения;
  • создать инвестиционную привлекательность проекта для стратегических инвесторов;
  • участвовать в девелоперских проектах, не доступных для каждого из пайщиков по отдельности;
  • принять участие в проектах крупных девелоперов;
  • реализовывать проекты с привлечением профессиональных девелоперов;
  • инвесторы и инвестиционные посредники, включая ПИФ в линейку своих инвестиционных структур, расширяют свои инвестиционные возможности и улучшают результативность вложений.

Инвестици­онные решения

Постоянный доход от аренды в действующих объектах недвижимости

Рентные

Типовой объект инвестиций — ликвидный и доходный торгово-офисный комплекс, позволяющий получать постоянный доход
Фиксированный доход в выбранные сроки

Финансовые

Кооператив для тех, кто желает нарастить капитал. Накопления бесполезны, если нигде не задействованы.
Участие в девелоперских проектах жилой и коммерческой недвижимости

Девелоперские

Средства Фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками.

Почему мы

Глубокие знания

Чтобы удерживать лидирующие позиции наших компаний, мы используем передовые технологии, современные методы, новые инвестиционные инструменты, а также современные системы и практики управления.

Долгосрочный партнер

У нас дружеские отношения с мощным скоординированным пулом финансовых и отраслевых партнеров и друзей компании, надежность которых проверена временем и подтверждена успешно завершенными проектами.

Опыт

Мы работаем более 20 лет, и наши бренды «Унистрой» и «UD Group» являются известными лидерами регионального рынка.

Получить консультацию

Написать сообщение