В портфеле коммерческой недвижимости Группы сейчас три работающих торговых центра в Казани, в том числе крупнейший в городе - KazanMall. Данное направление формирует около 20% общей EBITDA и около 10% выручки Группы.
Реализация проекта МФЦ началась еще в 2015-м году с расселения казарм, находящихся в зоне будущей застройки. Разрешение на строительство было получено в январе 2022 года, но из-за динамичной внешней среды старт работ был временно отложен, чтобы подтвердить намерения арендаторов и исполнимость финансовой модели. Казань по-прежнему уступает многим городам-"миллионникам" по обеспеченности качественными торговыми площадями, существующие торговые объекты подтверждают устойчивость арендаторов, а расположение МФЦ в собственном ЖК позволяет охватить более 35 тыс. человек, проживающих в 15-минутной пешей доступности.Коммерческая площадь проекта составит 23 тыс. кв. м. (общая площадь - 31 тыс. кв. м. без учета паркинга), 2/3 площадей будут отведены под торговлю и треть - под офисный центр. Инвестиции составят около 3.4 млрд рублей, из них 2.6 млрд рублей будет предоставлено Газпромбанком. Плановый срок завершения строительства - март 2024 года, открытие объекта намечено на осень 2024 года. По завершении строительства Группа ожидает, что объект сможет увеличить выручку и EBITDA от коммерческой недвижимости на 18%.